Con la legislación vigente, el crédito especial de IVA para empresas constructoras opera para viviendas de hasta 4.500 UF. Credito especial a las empresas constructoras. ejercicio nº 2. 75 b.- sistema vigente a contar del 01 de julio de 2009 del art. 21 d. Régimen especial de tributación. del resultado fiscal del ejercicio; 4.5.3. del resultado fiscal de empresas constructoras; 4.5.7.
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Crédito Especial para Empresas Constructoras" by on Prezi. Contratos de Construcción referidos a mas de una vivienda. Indicar el precio unitario de cada vivienda, incluido el precio de aquellos bienes comunes a construir. Aplicar beneficio respecto del crédito total potencial. En el caso de distintos precios netos de enajenación, el beneficio a utilizar corresponderá al porcentaje que represente la facturación según estado de avance pactado por el crédito potencial total determinado. Crédito Potencial Total.
Corresponde a la sumatoria de los CEEC (crédito especial para las empresas constructoras) a que tienen derecho por cada vivienda que se esta construyendo. Ejemplo: Crédito Especial Empresas Constructoras (CEEC)Artículo 2. Decreto de Ley n° 9.
Ejercicio Empresa Constructora. Solo disponible en BuenasTareas. Páginas : 2 (278 palabras. Crédito especial empresa constructora. Como la cuota final que permite el ejercicio de la opción. especial para empresas constructoras El Proyecto de Ley precisa que no se encontrará afecta a. I.V.A. EN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS Y CRÉDITO ESPECIAL ART. 21 D.L. Nº 910 DE 1975. que hubieren soportado en el ejercicio o año calendario.
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El beneficio consiste en otorgar un crédito a las empresas constructoras de 6. IVA debito fiscal soportado en la venta inmuebles con destino habitacional construidos por empresas Constructoras y con contrato general de construcción que no sean por administración de dichos Inmuebles. Ejemplo: Una empresa constructora posee un bien inmueble con destino habitacional que quiere enajenar en $ 1. Modificaciones a la Norma Artículo 5, LEY N° 2. Requisitos para mantener la norma Anterior, (es decir sin aplicar los límites establecidos)"Crédito Especial para Empresas Constructoras"Universidad de Santiago de Chile. Consideraciones Tributarias para la toma de decisiones.
Expositor: Mackarena Chavarría. Expositor: Mackarena Chavarría. Expositor: Daniela Barrera. Con beneficio tributario. Sin beneficio tributario.
Expositor: Daniela Barrera. Haber celebrado el respectivo contrato antes de 1 julio del 2.
Haber obtenido el permiso de edificación antes del 1 de julio del 2. Haber iniciado las obras antes del 3. Diciembre del 2. 00. Expositor: Daniela Barrera.
Limitaciones y Requisitos Introducidos por Ley 2. Valor de la vivienda < 4. UFContar con permiso municipal de edificación.
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El tope de crédito es de 2. UFExpositor: Jennifer Álvarez.
No se puede aplicar el beneficio en casos de: Contratos de ampliación, modificación, reparación o mantenimiento. Contratos generales de construcción que no sean por administración. Expositor: Jennifer Álvarez. Cabe señalar, que en caso de que el contrato de construcción tenga modificación o se produzca el termino anticipado de este, lo que implique modificaciones al crédito potencial calculado inicialmente, se debe realizar el ajuste respectivo en las facturaciones siguientes, lo que puede originar variaciones al CEEC. En los casos de contratos de construcción destinados a completar la construcción de viviendas, también es posible obtener el CEEC, el cual se someterá al mismo procedimiento indicado anteriormente, con la salvedad, que en este caso, al precio individual de cada vivienda se le deberá añadir el valor de las obras preexistentes.
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Caso Practico: Suponga que una empresa constructora, le indica que ha recibido una propuesta o licitación para construir un edificio, y le indican que los antecedentes del proyecto son los siguientes: Se construirán 1. Se construirán las siguientes áreas comunes: - 3 quinchos- 1 sala de eventos- 1 sala multiuso- 1 gimnasio- 2 piscinas. Expositor: Mackarena Chavarría. Los precios y metros de los recintos corresponden a: Antes de calcular el crédito potencial total, es necesario realizar el prorrateo del costo relativo a las áreas comunes a cada una de las viviendas que involucra el proyecto. Cuantía y derecho a utilización del beneficio crédito especial para empresas constructoras. Expositor: Mackarena Chavarría.
Expositor: Mackarena Chavarría. Expositor: Mackarena Chavarría. Crédito a utilizar en cada facturación: primer estado de facturación correspondiente al 8% de avance de la obra. Primer avance 8%= UF 5. UF 4. 0. 72(4. 0. Por lo tanto la facturación corresponde a : Avance Facturación 8%Expositor: Mackarena Chavarría.
Segundo avance 4. UF 5. 0. 9. 00 x 4. UF 4. 0. 72 (1er avance) = UF 1. Por lo tanto la facturación corresponde a : Avance Facturación 4. Expositor: Mackarena Chavarría.
Articulo 2. 1 D. L 9. Expositor: Mackarena Chavarría. Ejercicio comparativo de el CEEC y su efecto en las inmobiliarias. Ejemplo 1. Ejemplo 2. Expositor: Carol Conejeros. Con efecto en Inmobiliarias. Expositor: Carol Conejeros.
Alcance a las Inmobiliarias: Antes de la Reforma: Contratantes o adquirientes no aprovechaban crédito fiscal. Después de la Reforma: Contratantes o adquirientes ahora pueden aprovechar el crédito fiscal. Expositor: Yoselin Alvarado. Pero existen algunas excepciones: Según el Art. Ley de IVASin embargo, las inmobiliarias pueden aprovechar el IVA CF incluso antes del 0.
Venta de inmuebles realizados a través de una promesa de venta. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Expositor: Yoselin Alvarado¡Impacto en las Viviendas! Si bien el crédito especial, se traduce como un menor costo del bien inmueble. Provocará un aumento en los costos de construcción, aumentando de esta manera el valor de las viviendas.